中古を買ってリノベーション

2021年9月15日

ONE-STOP RENOVATION

中古を買ってリノベーション

「物件購入」と「リノベーション」をワンストップで。

LIFA OTSUKAの「中古を買ってリノベーション」は、ワンストップのリノベサービス。地元の不動産会社さんやFPさんと提携し、「中古物件の購入」「ローン申請」「リノベーション」などすべての工程をお手伝い。リノベについてのすべての相談を一本化し、複数の会社とのやりとりの手間やストレスを大幅に軽減します。

ワンストップリノベのメリット


「希望するリノべ」に適した物件探しが可能。

リノベ会社の物件探しの最大のセールスポイントは、「理想のリノべ」を前提とした物件探しができること。不動産会社はリノベのプロではないので、「間取りの変更や水回りの移設など」のアドバイスは難しい。LIFA OTSUKAなら、購入物件の構造上の制約によりしたいリノベができない…、したいリノベに余分なお金がかかる…、といったリスクを確実に回避できます。「リノベ前提の物件探し」ならリノベ会社が一番です!

「家賃」と「ローン」の二重払い期間を短縮!

マンション購入後から引越しまでの間は、今住んでいる家の家賃と新しい家のローンや管理費の二重払いとなります。無駄な費用を防ぐには、できるだけ早くリノベプランをスタートさせることが大切。ワンストップリノベなら「物件探し」と「リノベプラン」を同時進行でき、物件引渡しから工事までの期間を大幅に短縮。二重支払い期間を最小限に抑え、無駄な出費を防ぎます。

「物件費用」と「リノベ費用」をまとめれば低金利に!

物件購入費用とリノベ費用で別々のローンを組むよりも、まとめてひとつの住宅ローンにするほうが低金利。ワンストップリノベなら物件購入時にリノベ費用がわかるので低金利ローンを組みやすくなります。また、物件購入とリノベを1社が担当することで「総予算」から物件購入費用とリノベ費用をバランスよく配分可能。物件購入にお金をかけすぎ、希望するリノベができない、という事態も防げます。

「中古を買ってリノベ」セミナー

これからリノベを考えようという方向けのリノベ講座。「リノベを前提とした物件探しのコツ」や「無理のない資金計画・ローンの組み方」など、リノベを進めていくのに役立つ、具体的な情報がいっぱい。一般の人にはなかなか入ってこない、業界情報もお教えします。

FP(ファイナンシャルプランナー)
無料相談

「将来的に無理が生じないように!」を前提に資金計画をアドバイス。例えば、未来の収支と支出を試算することで、将来的な返済リスクを抑えた借入金額の目安をご提示。「住宅ローンはどこの銀行がいいの?」「住宅ローンは固定/変動どちらがいいの?」など、お金についてのいろんな質問にお答えします。相談費用は無料です。お気軽にご相談ください。

リノベ相談会

「ローンの事前審査のための概算見積もり」「リノベに適した物件探し」のためのミーティング。「希望する物件の条件」や「リノベーションの要望」などについてヒアリングさせていただきます。

ローンの事前審査

気に入った中古物件が見つかったとき、すぐに売買契約を結ぶための準備として「早めの事前審査」がおすすめ。物件購入代金とリノベーション費用をまとめることで別々にローンを組むよりも低金利のローンが組めます。また、減税額も大きくなります。

物件検索

施主様を最優先して物件提案できることも、リノベ会社が物件購入をお手伝いするメリットのひとつ。常に施主様の理想の暮らしの実現を目的とした物件探しができ、売り手都合の物件売買のリスクを避けられます。

内見同行

リノベ経験豊富な設計スタッフが、候補物件の内見にご同行。住宅のプロの確かな目で中古物件の状態とリノベの適性をチェック。「したいリノベができない」「工事費がかさむ」といった施工上のリスクを大幅に軽減します。

物件購入

購入したい物件が見つかった場合は、不動産会社さんとの間で物件購入契約を結んでいただきます。

リノベーション

再度、現地調査と詳細なヒアリングを実施。リノベプラン・お見積り、施工、お引渡しへと進んでいきます。

Posted by 管理人